Πώς μπορείτε να αντιμετωπίσετε το αυξημένο κόστος υλικών και προϊόντων κατά τη διάρκεια του έργου σας;
Μπορεί να είναι ελαφρώς τρομακτικό όταν μια προσφορά ανακαίνισης είναι υψηλότερη από το αναμενόμενο ή οι τιμές αυξάνονται στα μέσα του έργου, επομένως είναι καλή ιδέα να είστε προετοιμασμένοι και ευέλικτοι.
Για να σας βοηθήσουμε να αποκτήσετε κάποιες πληροφορίες, μιλήσαμε με επαγγελματίες για να μάθουμε πώς οι αυξήσεις τιμών επηρεάζουν τα έργα τους και να μάθουμε συμβουλές που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού για να μετριάσουν αυτά τα κόστη.
«Υπήρξαν κάποιες εκπλήξεις κατά την τιμολόγηση ορισμένων εργασιών»
«Τα έργα που πιστεύαμε ότι θα ήταν οικονομικά αποδοτικό να κατασκευαστούν έχουν βγει πολύ πιο ακριβά από ό,τι περίμενε κανείς».
«Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι υπήρξε μια πρόσφατη αύξηση»
«Το κόστος υλικών, καθώς και τα ζητήματα προσφοράς και η αυξημένη ζήτηση, έχουν δει μια γενική αύξηση στις τιμές των εργολάβων
«Η οικοδόμηση αυτήν την στιγμή είναι πολύ ακριβή, αλλά αρχίζουμε να βλέπουμε μια αναλαμπή πραγμάτων που πιθανώς επιβραδύνεται, κάτι που ελπίζουμε ότι θα επαναφέρει το κόστος υπό έλεγχο»
“Η επένδυση σε εξαιρετικό σχεδιασμό αναμφίβολα προσθέτει μακροπρόθεσμη αξία στα ακίνητα, καθώς και διαφοροποιεί την ιδιοκτησία σας από άλλα, γεγονός που αυξάνει την αξία μεταπώλησης.”
Εξετάστε τις ακόλουθες συμβουλές
1. Βρείτε έναν αξιόπιστο επαγγελματίας
Αξίζει να μάθετε εάν ο επαγγελματίας σας προτείνει σταθερή τιμή για να σας παρέχει ένα πιο σταθερό σχέδιο. Όπου υπάρχει ο έλεγχος του κόστους είναι σημαντικό οι πελάτες να αισθάνονται καθησυχασμένοι ότι αυτά που συμφώνησαν θα υλοποιηθούν. Μόλις ένα έργο διασφαλιστεί και επιβεβαιωθεί το κόστος κατασκευής, συνήθως διασφαλίζουμε ότι αυτή η τιμή είναι τελική.
2. Ορίστε τον προϋπολογισμό
Στην αρχή, ένας λεπτομερής προϋπολογισμός είναι το πιο ζωτικό εργαλείο που πρέπει να έχετε πριν καθοριστούν ο σχεδιασμός και τα χαρακτηριστικά. Αυτό θα σας επιτρέψει να επισημάνετε τις προτεραιότητες και να δείτε πού θέλετε να επικεντρώσετε τις δαπάνες σας. Όταν προσλαμβάνετε έναν επαγγελματία, είναι ωφέλιμο να προσλάβετε κάποιον που θα συνεργαστεί μαζί σας για να συντάξει το έργο σε υψηλό επίπεδο λεπτομέρειας και να το διαχειριστεί σωστά. Αυτή η κίνηση σας θα αποδώσει μακροπρόθεσμα μειώνοντας το πρόσθετο κόστος για απρόβλεπτα στοιχεία.
3. Σκεφτείτε τις εναλλακτικές λύσεις
Μπορείτε να αντισταθμίσετε το αυξανόμενο κόστος ζητώντας από τον επαγγελματία σας να βρει πιο οικονομικά υλικά και μεθόδους. Σκεφτείτε πώς μπορεί να επιτευχθεί ένα εξαιρετικό σχεδιαστικό αποτέλεσμα χρησιμοποιώντας εναλλακτικά υλικά και εφαρμόζοντας αυξημένη απόδοση. Διασφαλίστε ότι ο σχεδιασμός υλοποιείται προσεκτικά χωρίς επιπλέον δαπάνες. Εξετάστε τρόπους εξοικονόμησης σε τοίχους, δάπεδο και στέγη, όπου πηγαίνει ένα μεγάλο μέρος του κόστους.
4. Εξετάστε το ενδεχόμενο διαπραγμάτευσης
Μερικές φορές μια προσφορά μπορεί να προσαρμοστεί εάν είστε πρόθυμοι να ζητήσετε από τον επαγγελματία σας να διαπραγματευτεί. Μπορεί να είναι δυνατό να εντοπιστεί πού ένας επαγγελματίας έχει τιμολογήσει την πιθανότητα δυνητικά αυξανόμενου κόστους υλικών. Ένας σωστός επαγγελματίας μπορεί να είναι θετικός στην ιδέα της διαπραγμάτευσης της προσφοράς του, όπου η τιμή ορισμένων υλικών μπορεί να αναθεωρηθεί και να συμφωνηθεί κατά τη στιγμή της παραγγελίας. Ωστόσο, πάντα υπάρχει ο κίνδυνος οι τιμές να συνεχίσουν να αυξάνονται, κάτι που ο πελάτης θα πρέπει να αποδεχτεί τις ακριβες δαπάνες.
5. Αξιολογήστε τη λίστα επιθυμιών σας
Μην σπαταλάτε χρήματα σε εξαρτήματα και χαρακτηριστικά που δεν χρειάζεστε πραγματικά, λένε οι ειδικοί. Κάντε την εργασία σας και σκεφτείτε πολύ προσεκτικά τι κάνετε και τι δεν χρειάζεστε. Μια σύντομη σύνοψη που έχει τελειοποιηθεί προσεκτικά με τον επαγγελματία σας θα επιτρέψει στο σχέδιο να είναι αποτελεσματικό και να σας δώσει ακριβώς αυτό που θέλετε. Επίσης, ξοδέψτε χρήματα με σύνεση για τα κομμάτια που αγγίζετε και βλέπετε.Όλα αυτά προσθέτουν στην εμπειρία σας. Για παράδειγμα, το εξαιρετικό υλικό ή οι όμορφες επιφάνειες μπορούν να μεταμορφώσουν μια κουζίνα και να συμπληρωθούν με τυπικά κουτιά ντουλαπιών που χρησιμοποιούνται σε μη εμφανή μέρη.
Βρείτε έναν ειδικό: