Κοινά προβλήματα των παλιών σπιτιών
Μάθετε ότι σας ενδιαφέρει για τα κοινά προβλήματα των παλιών σπιτιών, κατανοώντας τους πιθανούς φόβους που κρύβονται κάτω από την επιφάνεια
Είτε ζείτε σε ένα παλαιότερο σπίτι είτε σκέφτεστε να αγοράσετε ή να ανακαινίσετε ένα, υπάρχουν προβλήματα παλιάς κατοικίας με τα οποία θα πρέπει να εξοικειωθείτε. Μερικά μπορεί να θεωρηθούν απλώς ενοχλητικά, άλλα όμως μπορεί να είναι εντελώς επικίνδυνα.
Πριν ξεκινήσετε, γνωρίστε τα σημάδια και το κόστος που σχετίζεται με την επισκευή ορισμένων κοινών προβλημάτων.
Πρώτον, τι είναι ένα παλαιότερο σπίτι;
Αυτό είναι δύσκολο να οριστεί. Θα έλεγα ότι οτιδήποτε 30 ετών και άνω πληροί τις προϋποθέσεις για ένα παλαιότερο σπίτι, στο οποίο μπορεί να υλοποιηθούν ορισμένα από τα παρακάτω προβλήματα, αλλά σαφώς δεν υπάρχει μαγικός αριθμός. Τα σπίτια γερνούν αργά και τα περισσότερα από τα πιθανά προβλήματα που σημειώνονται σε αυτήν την ιστορία σταδιακά αυξάνονται. Η συνεχής συντήρηση μπορεί να επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό τη ζωή ενός σπιτιού, όπως και η αρχική ποιότητα κατασκευής, αλλά όσο πιο παλιό είναι ένα σπίτι, τόσο πιο πιθανό είναι να βρείτε προβλήματα που επηρεάζουν τη βιωσιμότητα και ακόμη και την ασφάλειά του.
Δομικά θέματα
Εάν οι τοίχοι είναι γερασμένοι και υπάρχουν εκτεταμένες φθορές θα στα τούβλα και τα δομικά στοιχεία θα χρειαστεί εκτός από μικρές εργασίες αισθητικής που θα κάνετε(βάψιμο,στοκάρισμα), να δώσετε ιδιαίτερη σημασία και στην στατικότητα των στοιχείων.
Εάν το δάπεδο είναι παλιό και φθαρμένο σε βαθμό που μπορείτε εύκολα να δείτε και να αισθανθείτε καθώς περπατάτε στο σπίτι, τότε είναι θα χρειαστεί άμεση αντικατάσταση και θα πρέπει να το υπολογίζετε στις δαπάνες συντήρησης.
Επιπλέον οι πόρτες και τα παράθυρα σε κάθε παλιό σπίτι είναι από τις βασικές αλλαγές που πρέπει να προγραμματίσετε. Αν δεν λειτουργούν σωστά εκτός από τα προβλήματα χρήσης που θα έχετε, θα έχετε και προβλήματα με ενεργειακές απώλειες.
Αν είστε σε μονοκατοικία ή τελευταίο όροφο ρίξτε μία ματιά στην σκεπή την πλάκα για μονώσεις και εργασίες συντήρησης. Είναι σχέδόν βέβαιο ότι ένα παλιό σπίτι θα έχει προβλήματα στην οροφή, ειδικότερα αν δεν έχει συντηρηθεί κατάλληλα.
Οι διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων μπορούν επίσης να οδηγήσουν σε σημάδια μούχλας. Οι κηλίδες νερού στους τοίχους μπορεί να είναι σημάδι προβλημάτων που υποβόσκουν και θα βγουν στην επιφάνεια κάποια στιγμή.
Σημαντικό: Ανεξάρτητα από την κατάσταση που είναι το σπίτι σας θα πρέπει να δώσετε έμφαση στην μόνωση του σπιτιού σας για να κερδίσετε τόσο στην διαβίωση σας όσο και στον προυπολογισμό σας. Οι δαπάνες για την μόνωση μπορεί να έχουν αυξημένο κόστος αλλά είναι η καλύτερη επένδυση για τον χώρο σας.
Παλιά χαρακτηριστικά
Άλλα ζητήματα, όπως τα ασυνήθιστα χρώματα βαφής, τα φινιρίσματα εξαρτημάτων, τα ντουλάπια και οι πάγκοι, όλα θα οδηγήσουν σε κόστος αναβάθμισης. Το βάψιμο είναι σχετικά εύκολο και ακόμη και η αντικατάσταση των φωτιστικών μπορεί να είναι μια γρήγορη, μάλλον ανώδυνη υπόθεση. Αλλά αν υπάρχουν πολύ ξεπερασμένα ντουλάπια, πάγκοι και πλακάκια δαπέδου και ντους, μπορεί να έχετε μια εργασία με μεγάλο κόστος στα χέρια σας. Άλλα κοινά προβλήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη περιλαμβάνουν τα ξεπερασμένα υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα, τα οποία μπορεί να είναι δύσκολο να προσδιοριστούν χωρίς διεξοδική επιθεώρηση από έναν επαγγελματία.
Κακή αποχέτευση και στεγανοποίηση
Τι είναι αυτή η μυρωδιά μούχλας στο υπόγειο; Μάλλον μούχλα.
Παλιά, ούτε ενδοδαπέδια αποχέτευση, ούτε περιμετρική αποστράγγιση παρείχονταν με τρόπο αντίστοιχο με αυτό που γίνεται σήμερα. Με την μόνωση των τοίχων θεμελίωσης και δαπέδων από πλάκες, ισχύει το ίδιο. Τα ζητήματα συνήθως δεν υλοποιούνται σε λίγα μόνο χρόνια, αλλά εάν το σπίτι σας είναι 50 ή περισσότερων ετών, η αποχέτευση είναι πιθανότατα ανεπαρκής σύμφωνα με τα σημερινά πρότυπα, και αν δεν έχει επιλυθεί και ενημερωθεί, είναι πολύ πιθανό να δημιουργήσει πρόβλημα κάποια στιγμή — αν δεν έχει ήδη.
Μπορεί να δείτε σημάδια μούχλας στους τοίχους ενός παλιού σπιτιού, αλλά πιο συχνά θα μυρίσετε τα μούχλα αέρια που απελευθερώνονται από τη μούχλα που κρύβεται σε τοίχους, σοφίτες και κάτω από το δάπεδο πλαίσιο. Πολλά έχουν γραφτεί για τους κινδύνους της μούχλας για την υγεία μιας δομής και, πιο σημαντικό, των κατοίκων της. Εάν μυρίσετε το επιβλαβές, αέριο υποπροϊόν του t μούχλα οπουδήποτε, σκεφτείτε μια ενδελεχή επιθεώρηση από έναν επαγγελματία. Αυτό μπορεί να είναι ένα σημαντικό ζήτημα, καθώς το κόστος για την αφαίρεση της μούχλας και τη σωστή εγκατάσταση νέας αποστράγγισης και στεγανοποίησης σε μια πολύ παλιά κατασκευή μερικές φορές δεν είναι οικονομικά εφικτό.
Μπάνιο
Σε ένα σπίτι ηλικίας πάνω από 30 έτη είναι βέβαιο ότι το μπάνιο δεν θα βρίσκεται σε αρμονία με τις απαιτήσεις σας. Τα παλιά είδη μπάνιου ( λεκάνες, νιπτήρες, βρύσες κ.α), τα έπιπλα που θα έχουν σίγουρα τις φθορές από το πέρασμα του χρόνου και τέλος τα υδραυλικά που μπορεί να μην είναι εμφανή τα προβλήματα αλλά σίγουρα ενυπάρχουν προβλήματα που θα πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη σημασία.
Κουζίνα
Παλιά ντουλάπια, φθαρμένος πάγκος, αποχρωματισμένοι νεροχύτες και συσκευές που σθενάζουν είναι μία συνηθισμένη εικόνα σε ένα παλιό σπίτι. Επιπλέον, ξεπερασμένες διατάξεις. Μικρές κουζίνες, μικροσκοπικά υπνοδωμάτια, στενοί διάδρομοι και σκάλες που μοιάζουν με σκάλα είναι όλα παραδείγματα γοητείας του παλιού κόσμου, αλλά έχετε κατά νου ότι μπορεί να υπάρχουν λόγοι που η σύγχρονη εποχή άφησε αυτές τις τάσεις στον καθρέφτη. Εάν σχεδιάζετε να ενημερώσετε το σχέδιο ενός παλιού σπιτιού, φροντίστε να ζητήσετε τη συμβουλή τόσο ενός ειδικού πριν ξεκινήσετε. Ένας καλός διακοσμητής μπορεί να σας πει τι μπορεί να γίνει, ενώ ένας καλός τεχνίτης μπορεί να εκτιμήσει ποιο είναι αυτό το σχέδιο και πόσο μπορεί να κοστίσει.
Παλιά κουφώματα
Κοιτάξτε προσεκτικά τα παλιά παράθυρα και τις πόρτες σε παλιά σπίτια για σημάδια μούχλας ή άλλης ζημιάς. Ακόμη και εάν φαίνονται σε καλή κατάσταση και σας καλύπτουν από αισθητικής πλευράς ή ακόμη βρίσκεστε σε έναν παραδοσιακό οικισμό που θα πρέπει να ακολουθείτε τους κανόνες για πιθανές αλλαγές, θα πρέπει να δείτε το θέμα με πιθανές ενεργειακές απώλειες.
Απλώς βεβαιωθείτε ότι ακούτε προσεκτικά τα μηνύματα που προσπαθεί να σας πει το σπίτι. Με αυτόν τον τρόπο, εσείς και το σπίτι σας μπορείτε να απολαύσετε ένα θετικό μέλλον.