Σκέψεις πριν ξεκινήσετε ένα έργο ανακαίνισης σπιτιού
Οι ανακαινίσεις σπιτιών είναι σημαντικά έργα. Πριν κάνετε αυτές τις αλλαγές, λάβετε υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:
Προϋπολογισμός
Τα διακοσμητικά αντικείμενα μπορούν να έρθουν με την πάροδο του χρόνου, αλλά μπορεί να χρειαστείτε βοήθεια για να ξαναφτιάξετε πάγκους, δάπεδα και φωτιστικά αμέσως. Για το λόγο αυτό, πρέπει να ορίσετε έναν προϋπολογισμό αναλύοντας τον χώρο σας. Να θυμάστε ότι ακόμη και η παραμικρή αλλαγή μπορεί να κάνει τον προϋπολογισμό να παρουσιάζει διακυμάνσεις. Για παράδειγμα, η μετατροπή ολόκληρου του υπογείου μπορεί να είναι πιο ακριβή από την ανακαίνιση ενός υπάρχοντος δωματίου. Ακόμα κι αν μπορείτε να κάνετε DIY, η πρόσληψη ενός ειδικού μπορεί να είναι ζωτικής σημασίας εάν δεν μπορείτε να κάνετε συγκεκριμένες ανακατασκευές. Θα χρειαστεί επίσης να πληρώσετε για το κόστος εργασίας. Εάν δεν μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα, η λήψη δανείων για βελτίωση κατοικίας μπορεί να είναι χρήσιμη.
Σχέδιο και στυλ
Κατά την ανακαίνιση, σκεφτείτε πώς θέλετε να εμφανίζεται το σχέδιο και το στυλ. Ας υποθέσουμε ότι το σπίτι σας έχει μια παραδοσιακή αισθητική. Η ανακαίνιση ενός δωματίου με σύγχρονα υλικά και διαρρύθμιση μπορεί να κάνει τον χώρο σας άβολο. Επομένως, χρησιμοποιήστε αυτές τις ερωτήσεις για να καθοδηγήσετε τις επιλογές σας: Θέλετε οι ανακαινίσεις να ταιριάζουν με το υπόλοιπο σπίτι; Θέλετε οι ανακαινίσεις να ξεχωρίζουν; Ο καιρός και η εποχή του χρόνου Μπορείτε να ολοκληρώσετε ορισμένα έργα ανακαίνισης, όπως αναδιαμόρφωση κουζίνας, μετατροπές υπογείου και άλλες αλλαγές εσωτερικών χώρων, οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Ωστόσο, εάν εστιάσετε στους εξωτερικούς χώρους, πρέπει να λάβετε υπόψη την τοποθεσία σας, τον καιρό και την εποχή του χρόνου. Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο να προγραμματίσετε τις ανακαινίσεις εξωτερικών χώρων σας κατά τους ανοιξιάτικους μήνες για να αποφύγετε καθυστερήσεις λόγω του κρύου καιρού. Ωστόσο, πρέπει να προετοιμαστείτε για τις πιθανές καθυστερήσεις, ακόμη και τους θερμότερους μήνες, για να διαχειριστείτε τις προσδοκίες σας και να μειώσετε το άγχος.
Ανακαινίσεις που δυνητικά μειώνουν την αξία του ακινήτου
Οι παράγοντες που επηρεάζουν αν οι ανακαινίσεις σας θα αυξήσουν την αξία μεταπώλησης περιλαμβάνουν:
- Τάσεις στα ακίνητα & Προτιμήσεις αγοραστών
- Ποιότητα υλικού Η τοποθεσία σας και γειτονιά: Εξαιτίας αυτών των επιρροών, οι ακόλουθες βελτιώσεις μπορούν να μειώσουν την αξία της ιδιοκτησίας σας:
- Εξαιρετικά εξατομικευμένες προσαρμογές: Χαρακτηριστικά με συνεχή συντήρηση, π.χ., πισίνες
- Αφαίρεση υπνοδωματίου: Μετατροπή του υπνοδωματίου σας σε ντουλάπα
- Κουζίνα και φωτιστικά υψηλής ποιότητας: Αυτές οι λεπτομέρειες μπορούν να κάνουν δύσκολο για τους αγοραστές σπιτιού να φανταστούν τον εαυτό τους στο χώρο. Μπορούν επίσης να καταστρέψουν πολύτιμες λειτουργίες ή να απενεργοποιήσουν τους αγοραστές.
Αν και είναι εντάξει αν μείνετε στο ακίνητο για χρόνια, ίσως χρειαστεί να αναιρέσετε κάποια εργασία κατά τη μεταπώληση. Είναι επίσης σημαντικό να συγκρίνετε την αξία του ακινήτου σας με άλλα ακίνητα στη γειτονιά σας. Οι δαπανηρές ανακαινίσεις ενδέχεται να μην αποφέρουν υψηλές αποδόσεις εάν κάνουν το σπίτι σας πιο ακριβό από τα κοντινά σπίτια.
Για το τέλος: Να είστε σοφοί με τις επενδύσεις σας Η επένδυση σε ανακαινίσεις σπιτιού που έχουν σχεδιαστεί για μελλοντική μεταπώληση πρέπει να συνδυάζει τις προτιμήσεις σας με την απήχηση της αγοράς. Αυτές οι λεπτομέρειες διασφαλίζουν ότι το ακίνητό σας παραμένει άνετο και λειτουργικό, διασφαλίζοντας παράλληλα την αξία του ενεργητικού του. Να θυμάστε ότι οι ανακαινίσεις με γνώμονα την αγορά συμβάλλουν στην αύξηση των πιθανών οικονομικών αποδόσεων και της εμπειρίας ζωής. Έτσι, κάθε επένδυση γίνεται πολύτιμη μακροπρόθεσμα.